[BẢN TIN] THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN | Ngành bất động sản — Thứ Sáu, 16/10/2026

Phiên giao dịch ngày 16/10/2026, chỉ số ngành bất động sản (VNREAL) giảm nhẹ khoảng 0,09%, diễn biến phân hóa rõ rệt trong bối cảnh thị trường chung hồi phục. Điểm nổi bật là sức kéo từ VHM và một số mã trung bình như KDH, SJS, trong khi các mã lớn khác như VIC chịu áp lực điều chỉnh.

Tổng quan ngành

Chỉ số ngành bất động sản VNREAL giảm 0,09% trong phiên, thể hiện sự phân hóa khi lực kéo từ các mã tăng mạnh chưa đủ để đại diện cho toàn ngành. Thanh khoản ngành ước tính quanh mức 1.950 tỷ đồng, giảm so với mặt bằng chung của thị trường (giá trị khớp lệnh HOSE khoảng 9.900 tỷ đồng, giảm mạnh so phiên trước). So với phiên trước, ngành tiếp tục diễn biến trái chiều, không đồng thuận với nhịp hồi phục của VN-Index.

Các mã nổi bật

Top tăng: SJS +6,33% đóng cửa 57.100 đồng; KDH +3,66% đóng cửa 14.150 đồng; VHM +3,57% đóng cửa 61.000 đồng; VPL +2,6%; VRE +1,11% đóng cửa 22.850 đồng.

Top giảm: VPI -2,63%; VIC -1,38% đóng cửa 215.000 đồng; DXG -0,98% đóng cửa 10.150 đồng; NVL -0,47% đóng cửa 10.650 đồng.

Mã có thanh khoản cao: VIC và VHM đạt giá trị khớp lệnh quanh 520 tỷ đồng mỗi mã, KDH ghi nhận khối lượng giao dịch tăng mạnh.

Mã đáng chú ý trong ngành

VHM thể hiện tốt hơn mặt bằng chung khi tăng 3,57%, đóng góp tích cực vào VN-Index và hút dòng tiền với thanh khoản cao. KDH cũng ghi nhận mức tăng 3,66% kèm khối lượng giao dịch cải thiện, vượt trội so với nhiều mã trong ngành. Diễn biến dựa trên dữ liệu thực tế phiên, không hàm ý khuyến nghị.

Góc nhìn dữ liệu

• Diễn biến phân hóa rõ nét: sắc xanh chiếm ưu thế ở một số mã như VHM, KDH, SJS nhưng VIC và VPI điều chỉnh.
• Thanh khoản toàn thị trường suy yếu, ngành bất động sản không nổi trội về dòng tiền so với các nhóm khác.
• Khối ngoại tiếp tục bán ròng, tâm điểm thoái vốn gồm VIC trong ngành.
• SJS tăng mạnh 6,33% nổi bật trong phiên, trong khi nhiều mã midcap khác điều chỉnh nhẹ.

Các điểm cần theo dõi phiên tới

• Diễn biến của các mã lớn như VIC và VHM để đánh giá mức độ đồng thuận của ngành.
• Thanh khoản và dòng tiền vào các mã trung bình như KDH, SJS có duy trì hay không.
• Áp lực bán ròng của khối ngoại tại các mã bất động sản trong bối cảnh thị trường chung.

Nếu quý nhà đầu tư quan tâm đến việc theo dõi và giao dịch các mã trong ngành bất động sản, có thể mở tài khoản tại các công ty chứng khoán uy tín:
→ Mở tài khoản SSI
→ Mở tài khoản VPS