[BẢN TIN] THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN | Ngành bất động sản — Thứ Sáu, 02/10/2026
Phiên 02/10, nhóm bất động sản là nhóm tăng mạnh nhất thị trường, đi ngược VN-Index giảm 0,66% xuống 1.737,71 điểm. Điểm nổi bật là sự hồi phục của VIC sau phiên giảm sâu hôm trước, trong khi phần lớn nhóm ngành khác chìm trong sắc đỏ.
Tổng quan ngành
Theo tổng hợp sau đóng cửa (Fili/VietstockFinance), bất động sản dẫn đầu đà tăng toàn thị trường. Mức biến động chính xác của chỉ số ngành: dữ liệu chưa khả dụng tại thời điểm cập nhật. Lực kéo chủ yếu đến từ VIC (+1,82%), KSF (+0,26%) và NVL (+0,48%).
Thanh khoản riêng ngành: dữ liệu chưa khả dụng tại thời điểm cập nhật. Trên toàn thị trường, khối lượng khớp lệnh VN-Index hơn 615 triệu cổ phiếu, giá trị hơn 14,4 nghìn tỷ đồng, tăng so với phiên trước. Độ rộng nghiêng bên bán với 436 mã giảm và 259 mã tăng.
So với phiên 01/10, nhóm bất động sản đảo chiều sau khi là một trong những nhóm giảm mạnh nhất (khoảng 2,19–2,25%), chủ yếu do VIC giảm 3,47% về 220.000 đồng.
Các mã nổi bật
Top tăng được ghi nhận trong ngành: VIC +1,82%, đóng cửa 224.000 đồng (khối lượng khớp lệnh 3,20 triệu cổ phiếu; biên độ 215.000–224.900 đồng); NVL +0,48%; KSF +0,26%. Giá đóng cửa NVL và KSF: dữ liệu chưa khả dụng tại thời điểm cập nhật.
Top giảm được xác nhận: VHM -0,73%, đóng cửa 67.900 đồng, khối lượng 7,18 triệu cổ phiếu. Phiên sáng, VHM nằm trong nhóm kéo chỉ số; biến động đóng cửa của VRE, DXG, KBC, PDR, NLG: dữ liệu chưa khả dụng tại thời điểm cập nhật.
Thanh khoản cao trong ngành: VHM khớp 7,18 triệu cổ phiếu, cao hơn VIC (3,20 triệu). Khối ngoại bán ròng hơn 3.283 tỷ đồng trên HOSE, trong đó VIC bị bán ròng 188,1 tỷ đồng.
Mã đáng chú ý trong ngành
VIC tăng 1,82% lên 224.000 đồng, thu hẹp mức giảm của phiên 01/10 và là trụ chính kéo nhóm bất động sản và đóng góp vào sắc xanh của VN-Index, trong bối cảnh VN30 giảm 0,77%. Khối ngoại vẫn bán ròng mã này.
NVL giữ sắc xanh thêm 0,48%, nối tiếp phiên tăng 1,96% hôm trước (chốt 10.400 đồng), diễn biến tích cực hơn mặt bằng VN-Index. Giá và khối lượng đóng cửa phiên 02/10: dữ liệu chưa khả dụng tại thời điểm cập nhật.
Góc nhìn dữ liệu
• Bất động sản là nhóm tăng mạnh nhất, trong khi năng lượng giảm 2,35%, tiện ích giảm 1,89% và công nghiệp giảm 1,65%.
• Độ rộng toàn thị trường và VN30 (22 mã giảm, 5 mã tăng, 3 mã tham chiếu) nghiêng bên bán; sắc xanh ngành không lan rộng.
• VHM giảm 0,73% nhưng khớp lệnh cao hơn VIC, cho thấy dòng tiền phân hóa trong nhóm vốn hóa lớn.
• Khối ngoại bán ròng lớn trên HOSE, tập trung PNJ, HDB, VIC và TCB; VIC vẫn bị bán ròng dù giá hồi.
Các điểm cần theo dõi phiên tới
• Khả năng VIC giữ vùng 224.000 đồng sau phiên hồi, trong bối cảnh khối ngoại vẫn bán ròng.
• Độ rộng nội ngành: sắc xanh có lan sang VHM, VRE và nhóm vừa và nhỏ hay chỉ tập trung một vài mã.
• Thanh khoản khớp lệnh toàn thị trường và diễn biến bán ròng của khối ngoại tại các mã bất động sản vốn hóa lớn.
Nếu quý nhà đầu tư quan tâm đến việc theo dõi và giao dịch các mã trong ngành bất động sản, có thể mở tài khoản tại các công ty chứng khoán uy tín:
Bản tin chỉ mang tính thông tin, không phải khuyến nghị mua hoặc bán.
