[BẢN TIN] THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN | Ngành bất động sản — Thứ Tư, 07/10/2026
Ngành bất động sản kết thúc phiên 07/10/2026 trong sắc đỏ, giảm 0,86% và yếu hơn mặt bằng chung khi VN-Index lùi 5,69 điểm (-0,32%), đóng cửa tại 1.753,39 điểm. Điểm nổi bật là áp lực bán tại nhóm vốn hóa lớn, trong khi một số mã trung bình vẫn giữ được sắc xanh trong phiên sáng. Thanh khoản toàn thị trường thấp hơn phiên trước.
Tổng quan ngành
Theo tổng hợp sau đóng cửa (FILI/VietstockFinance), nhóm bất động sản giảm 0,86%, đứng thứ hai về mức giảm sau công nghệ thông tin (-1,19%) và sâu hơn nhóm tiện ích (-0,7%).
Buổi sáng, ngành từng là nhóm kém tích cực nhất thị trường với mức giảm 1,65% khi VN-Index tạm nghỉ giữa phiên tại 1.744,81 điểm (-0,81%). Phiên chiều chỉ số chung hồi một phần, nhưng nhóm bất động sản vẫn đóng cửa dưới tham chiếu.
Thanh khoản khớp lệnh của VN-Index đạt hơn 485 triệu cổ phiếu, tương đương hơn 12,4 nghìn tỷ đồng, thấp hơn phiên trước. Giá trị khớp lệnh sàn HoSE giảm khoảng 14% so với phiên liền trước (VnEconomy). Thanh khoản riêng cả phiên của chỉ số ngành bất động sản: dữ liệu chưa khả dụng tại thời điểm cập nhật. Ghi nhận nội phiên, tới 10h30 nhóm bất động sản đã khớp hơn 433 tỷ đồng, nằm trong ba nhóm hút dòng tiền lớn nhất.
Các mã nổi bật
Phía giảm (số liệu đóng cửa):
VRE giảm 2,31%. VHM giảm 1,45%, đóng cửa 68.000 đồng, khối lượng 6.989.400 cổ phiếu (phiên 06/10: 69.000 đồng, khối lượng 7.022.900). NVL giảm 0,96%, đóng cửa 10.300 đồng. VIC giảm 0,86%. KSF giảm 0,26%.
VIC và VHM nằm trong nhóm tác động tiêu cực nhất tới VN-Index; cùng LPB và VPL, bốn mã này lấy đi hơn 6,64 điểm của chỉ số.
Phía tăng: Bảng xếp hạng tăng điểm đóng cửa toàn ngành chưa được công bố đầy đủ tại thời điểm cập nhật. Trong phiên sáng, một số mã vẫn giữ sắc xanh gồm VPI (+1,56%), DXS (+1,43%), KBC (+0,8%), KDH (+0,74%) và NLG (+0,7%). Đây là diễn biến nội phiên, chưa phải giá đóng cửa.
Thanh khoản cao: NVL khớp 32.170.300 cổ phiếu, cao nhất trong các mã bất động sản đã xác nhận. VHM khớp gần 7 triệu cổ phiếu. Trên HNX, khối ngoại bán ròng CEO 11,97 tỷ đồng.
Mã đáng chú ý trong ngành
NVL giảm 0,96% về 10.300 đồng nhưng khớp hơn 32,17 triệu cổ phiếu, vượt mặt bằng thanh khoản nhiều mã cùng ngành. Diễn biến này gắn với thông tin đối tác nước ngoài chấp thuận hoán đổi nợ lấy cổ phiếu ở mức 34.000 đồng/cổ phiếu. Mức giảm của NVL sát với mức giảm của ngành, trong khi dòng tiền vào mã rõ hơn nhóm vốn hóa lớn.
VHM giảm 1,45% về 68.000 đồng, sâu hơn mức giảm 0,86% của ngành, và tiếp tục nằm trong nhóm kéo lùi VN-Index. Khối lượng vẫn ở mức gần 7 triệu cổ phiếu, thấp hơn nhẹ so với phiên 06/10.
Góc nhìn dữ liệu
• Ngành bất động sản giảm 0,86%, rộng hơn mức giảm 0,32% của VN-Index và 0,24% của VN30.
• Đà giảm thu hẹp so với mức -1,65% của phiên sáng, nhưng các mã trụ VIC, VHM, VRE, NVL vẫn đóng cửa dưới tham chiếu.
• Thanh khoản thị trường thấp hơn phiên trước; dòng tiền trong ngành lệch về NVL (hơn 32 triệu cổ phiếu) hơn là nhóm vốn hóa lớn.
• Khối ngoại bán ròng hơn 910,68 tỷ đồng trên HOSE, tập trung PNJ, TCB, HDB, FPT; trên HNX bán ròng CEO 11,97 tỷ đồng. Giá trị bán ròng cả phiên tại VHM: dữ liệu chưa khả dụng tại thời điểm cập nhật (buổi sáng ghi nhận bán ròng gần 22 tỷ đồng).
Các điểm cần theo dõi phiên tới
• Khả năng VIC và VHM hẹ áp lực lên chỉ số ngành, sau khi cùng nằm trong nhóm lấy đi điểm của VN-Index.
• Thanh khoản của NVL quanh vùng 10.300 đồng, trong bối cảnh thông tin hoán đổi nợ lấy cổ phiếu.
• Độ rộng trong ngành: nhóm vốn hóa lớn yếu hơn, trong khi một số mã trung bình từng giữ sắc xanh ở phiên sáng — cần đối chiếu giá đóng cửa phiên tới.
Nếu quý nhà đầu tư quan tâm đến việc theo dõi và giao dịch các mã trong ngành bất động sản, có thể mở tài khoản tại các công ty chứng khoán uy tín:
Bản tin tổng hợp diễn biến, không phải khuyến nghị mua hoặc bán. Nguồn: FILI, VietstockFinance, VnEconomy, bảng giá đóng cửa 07/10/2026.
