[BẢN TIN] THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN | Ngành bất động sản — Thứ Tư, 30/09/2026
Phiên 30/09/2026, VN-Index đóng cửa giảm 0,51% xuống 1.768,62 điểm trong bối cảnh thanh khoản cải thiện so với phiên trước. Nhóm bất động sản tiếp tục phân hóa mạnh, dẫn đầu thanh khoản toàn thị trường chủ yếu nhờ giao dịch đột biến tại NVL, trong khi nhiều mã vốn hóa lớn chịu áp lực điều chỉnh.
Tổng quan ngành
Chỉ số ngành bất động sản chưa được công bố đầy đủ tại thời điểm cập nhật; diễn biến phiên cho thấy nhóm này tiếp tục chịu áp lực tương tự phiên 29/09 (khi giảm khoảng 0,57%). Thanh khoản ngành đứng đầu thị trường, với giá trị khớp lệnh buổi sáng đã vượt 1.000 tỷ đồng, trong đó NVL chiếm tỷ trọng rất lớn (hàng trăm tỷ đồng giao dịch thỏa thuận và khớp lệnh).
So với phiên 29/09, dòng tiền vào nhóm BĐS tăng rõ nhưng chất lượng phân hóa: phần lớn thanh khoản tập trung vào một vài mã, trong khi VIC, VHM, VRE vẫn tạo sức ép lên chỉ số chung.
Các mã nổi bật
Thanh khoản cao: NVL ghi nhận khối lượng rất lớn (hơn 80 triệu đơn vị được ghi nhận trong phiên, kèm giao dịch thỏa thuận lớn từ buổi sáng). Đây là điểm nhấn thanh khoản của ngành.
Một số mã tăng / giữ sắc xanh trong phiên: IDC tăng khoảng 2% giữa phiên; DIG, BCM, KDH, TCH từng xuất hiện sắc xanh ở các phiên gần đây và một phần phiên hôm nay.
Mã giảm / chịu áp lực: VHM đóng cửa 68.500 đồng, giảm 1,86% so với phiên trước (69.800 đồng). VIC và VRE tiếp tục nằm trong nhóm tạo áp lực lên VN-Index. Nhiều mã vừa và nhỏ trong ngành giao dịch giằng co quanh tham chiếu.
Mã đáng chú ý trong ngành
NVL nổi bật về thanh khoản khi hút phần lớn dòng tiền của ngành trong phiên, dù giá đóng cửa gần như đi ngang quanh vùng 10.200–10.250 đồng. Đây là diễn biến cần theo dõi về chất lượng dòng tiền (khớp lệnh vs thỏa thuận).
IDC thể hiện tốt hơn mặt bằng chung khi giữ sắc xanh rõ hơn các mã nhà ở lớn trong phần lớn thời gian giao dịch.
Góc nhìn dữ liệu
- Thanh khoản ngành BĐS dẫn đầu thị trường nhưng bị lệch mạnh về một mã (NVL).
- VHM giảm gần 2% cuối phiên, tiếp tục là mã vốn hóa lớn chịu điều chỉnh.
- VN-Index giảm 9,11 điểm; nhóm BĐS không đóng vai trò nâng đỡ chỉ số.
- Khối ngoại tiếp tục bán ròng trên HOSE trong các phiên gần đây, trong đó có VIC, VHM.
Các điểm cần theo dõi phiên tới
- Dòng tiền có lan tỏa sang các mã BĐS khác ngoài NVL hay vẫn tập trung cục bộ.
- Diễn biến giá VIC – VHM – VRE vì đây là nhóm ảnh hưởng lớn tới chỉ số.
- Thanh khoản toàn thị trường và phản ứng của nhóm BĐS khu công nghiệp (IDC, BCM, KBC) so với nhóm nhà ở.
Nếu quý nhà đầu tư quan tâm đến việc theo dõi và giao dịch các mã trong ngành bất động sản, có thể mở tài khoản tại các công ty chứng khoán uy tín:
