[BẢN TIN] THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN | Ngành bất động sản — Thứ Ba, 29/09/2026
Phiên 29/09, VN-Index đóng cửa tại 1.777,73 điểm, giảm 2,95 điểm (−0,17%) so với phiên 28/09 (1.780,68 điểm). Nhóm bất động sản tiếp tục phân hóa: nhiều mã vừa và nhỏ chịu áp lực bán, trong khi một số mã vốn hóa lớn giữ được sắc xanh nhẹ. Điểm nhấn là NVL giảm sàn phiên thứ hai liên tiếp với thanh khoản rất cao.
Tổng quan ngành
Chỉ số nhóm bất động sản phiên 28/09 giảm khoảng 0,1%–0,16%. Dữ liệu chỉ số ngành tổng hợp phiên 29/09 chưa được công bố đầy đủ tại thời điểm cập nhật; diễn biến cổ phiếu thành viên cho thấy ngành tiếp tục phân hóa, nghiêng về điều chỉnh ở nhóm vừa và nhỏ.
Thanh khoản toàn thị trường phiên 29/09 trên HOSE khoảng 537,87 triệu cổ phiếu, giá trị khoảng 12.338 tỷ đồng, thấp hơn phiên 28/09 (khoảng 676,73 triệu cổ phiếu, 15.096 tỷ đồng).
So với phiên trước: áp lực bán tại NVL, DIG, NLG, KDH, HDC vẫn hiện diện; VHM và một số mã giữ được lực cầu hỗ trợ.
Các mã nổi bật
Top giảm (dữ liệu xác nhận):
- NVL: đóng cửa 10.300 đồng, giảm 750 đồng (−6,79%), khối lượng khoảng 21,87 triệu đơn vị (phiên 28/09 đã giảm sàn về 11.050 đồng).
- Phiên 28/09: HDC −4,93%, DIG −4,15%, NTL −4,1%, NLG −3,56%, BCM −2,86%, KDH −2,55%, SJS −2,17%.
Top tăng / giữ sắc xanh:
- VHM: đóng cửa 69.800 đồng, tăng 300 đồng (+0,43%), khối lượng khoảng 7,41 triệu đơn vị.
- Phiên 28/09: DXG +0,99%, TCH +0,88%, TAL +3,04%, VHM +0,58%.
Thanh khoản cao trong ngành phiên 29/09: NVL (khoảng 21,87 triệu cp), VHM (khoảng 7,41 triệu cp), DXG (khoảng 7,32 triệu cp, đóng cửa 10.150 đồng, −0,49%).
Mã đáng chú ý trong ngành
VHM tăng nhẹ +0,43% trong khi nhiều mã cùng ngành giảm, đồng thời nằm trong nhóm có khối lượng khớp lệnh lớn. Diễn biến này cho thấy dòng tiền vẫn ưu tiên cổ phiếu vốn hóa lớn hơn so với mặt bằng chung ngành trong phiên.
NVL giảm sàn hai phiên liên tiếp kèm thanh khoản rất cao, phản ánh áp lực cung lớn và sự chú ý của dòng tiền ngắn hạn. Đây là diễn biến dữ liệu, không hàm ý khuyến nghị.
Góc nhìn dữ liệu
- VN-Index giảm nhẹ phiên thứ hai liên tiếp, thanh khoản toàn thị trường thấp hơn phiên 28/09.
- Nhóm bất động sản phân hóa rõ: vốn hóa lớn (VHM) giữ được lực cầu, nhóm mid/small cap chịu áp lực mạnh hơn.
- NVL dẫn đầu thanh khoản ngành với mức giảm biên độ, cho thấy dòng tiền tập trung vào mã biến động lớn.
- Chỉ số ngành chi tiết phiên 29/09: dữ liệu chưa khả dụng đầy đủ tại thời điểm cập nhật.
Các điểm cần theo dõi phiên tới
- Khả năng hấp thụ lượng cung tại NVL sau hai phiên giảm sàn.
- Diễn biến VHM và các mã vốn hóa lớn khi VN-Index quanh vùng 1.777–1.780 điểm.
- Thanh khoản nhóm bất động sản so với mặt bằng chung thị trường trong phiên tiếp theo.
Nếu quý nhà đầu tư quan tâm đến việc theo dõi và giao dịch các mã trong ngành bất động sản, có thể mở tài khoản tại các công ty chứng khoán uy tín:
